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  • Centre Commercial du Plateau de Haye, Nancy

  • Centre commercial Bois du Quesnoy, Hautmont

  • Centre commercial de l'Europe, Hérouville Saint-Clair

  • Centre commercial Carré Saint-Dominique, Nîmes

Angoulême - Charente (16) - Poitou-Charentes

Zone Urbaine Sensible
Zone de Redynamisation Urbaine
Contrat de Ville
Opération de Renouvellement Urbain

Le centre commercial restructuré

Un centre commercial composé de 7 boutiques, d'un local de 960 m² destiné à accueillir un supermarché, d'un bureau de Poste, d'une antenne Mairie et d'une antenne policière.

 

Bilan et impacts sur le territoire

Des logements à loyers intermédiaires ont été construits sur l'espace libéré suite à la destruction de l'ancien centre afin de préserver la mixité sociale du quartier.

Points forts de l'opération

Un centre commercial redimensionné pour être mieux adapté au potentiel commercial réel.

Une architecture remarquable (galerie surplombée par un auvent monumental) et contemporaine, et une façade commerciale orientée vers la rue, et non plus vers l'intérieur du centre.

Une meilleure accessibilité du site et des places de stationnement dédiées.

Des "facilités" sont accordées aux porteurs de projet les deux premières années lorsque le projet apparait viable.

Pistes d'amélioration

Prendre en compte dans la conception les risques en matière d'usages : possibilité d'accès aux toitures du fait de la déclivité du terrain.

Adapter l'offre au marché : difficulté à maintenir une enseigne alimentare nationale, en raison d'un chiffre d'affaires trop faible sur le quartier.

Anticiper les départs à la retraite afin d'éviter les ruptures d'activité.

 

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