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  • Centre Commercial du Plateau de Haye, Nancy

  • Centre commercial Bois du Quesnoy, Hautmont

  • Centre commercial de l'Europe, Hérouville Saint-Clair

  • Centre commercial Carré Saint-Dominique, Nîmes

Saint-Fons - Rhône (69) - Rhône-Alpes

Zone Urbaine Sensible
Zone de Redynamisation Urbaine
Contrat de Ville

Le centre commercial restructuré

Un centre commercial composé de 5 boutiques et d'une petite surface alimentaire de 240 m² en rez de chaussée et de 9 bureaux à l'étage.

 

Témoignage

Florian Borg, Responsable service politique ville, et Valérie Guibert, Directrice du développement urbain :

"Le centre commercial de L'arsenal est un pôle de proximité situé en plein cœur du quartier du même nom. La plupart des commerces de première nécessité sont représentés. Il y a un potentiel marchand, avec un réel besoin d'achats quotidiens, qui sera conforté par la livraison prochaine de nouveaux logements qui s'accélère. Cependant, le site est pénalisé par la fermeture de la moyenne surface alimentaire et par une ambiance négative liée au sentiment d'insécurité, ceci dans un contexte concurrentiel fort, où les populations locales n'hésitent pas à consommer ailleurs, quand leurs attentes et leurs besoins ne sont pas comblés."

Bilan et impacts sur le territoire

Une situation favorable depuis la restructuration : ambiance positive, diversité de l'offre, etc.

Points forts de l'opération

Des cellules commerciales réhabilitées et mieux agencées.

Une mixité fonctionnelle favorisée (ensemble composé de 2 niveaux dont des commerces au rez-de-chaussée et des bureaux à l'étage).

Pistes d'amélioration

Optimiser la desserte et le jalonnement : Le site reste peu visible et mal desservi. Une nouvelle ligne de bus devrait passer devant le centre.

Préférer les constructions neuves sur un seul niveau : la réhabilitation d'un bâtiment à la morphologie complexe génère des charges de fonctionnement superflues.

 

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