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  • Centre Commercial du Plateau de Haye, Nancy

  • Centre commercial Bois du Quesnoy, Hautmont

  • Centre commercial de l'Europe, Hérouville Saint-Clair

  • Centre commercial Carré Saint-Dominique, Nîmes

Chalon-sur-Saône - Saône-et-Loire (71) - Bourgogne

 

Zone Urbaine Sensible

Le centre commercial restructuré

Un centre commercial composé de deux bâtiments en forme de "L", regroupant une supérette de 197 m² et 9 locaux commerciaux.

 

 

Témoignage

Gilles Platret, Maire de Chalon-sur-Saône :

"La reconstruction du centre commercial et son repositionnement le long d’un axe routier important ont permis de redonner de l’attractivité aux commerces. Les habitants y viennent en ayant retrouvé un sentiment de sécurité et des personnes extérieures au quartier le fréquentent aujourd’hui. Après quatre ans d’exploitation, l’activité du centre se stabilise progressivement, même si c’est un combat de tous les jours. Il fait partie des équipements qui ont véritablement contribué à améliorer l’image des Prés Saint-Jean."

Bilan et impacts sur le territoire

Une offre commerciale diversifiée adaptée aux besoins courants de la population du quartier.

Des activités médicales regroupées dans un pôle santé en remplacement des commerces sur le site initial.

Points forts de l'opération

Une localisation sur des liaisons inter quartiers offrant un potentiel de rayonnement supplémentaire aux activités.

Une opération simple mais réussie sur le plan architectural, qui "réveille" le cadre urbain environnant.

Un centre commercial plus accessible (ex : rampes d'accès pour les personnes à mobilité réduite, nombreuses places de parking…), plus attrayant et qui respecte les normes environnementales (RT 2005 - 40 %, excellente isolation, gestion de l'éclairage naturel, toitures végétalisées…).

La mise en place d'un système de vidéoprotection et de rondes de police afin de réduire le sentiment d'insécurité.

Pistes d'amélioration

Eviter, dans la mesure du possible, l'installation d'activités "sensibles", sources de nuisance : la présence d'un bar créait des attroupements, ce qui donnait lieu à un sentiment d'insécurité. Face aux diverses difficultés rencontrées par cette activité (vols, braquages, gestion, etc.), la Ville et l'Epareca ont décidé conjointement de fermer cette activité.

Optimiser le stationnement : la conception des parkings à l'arrière pose problème depuis l'arrivée, notamment, du TCSP.

Optimiser les accès : l'absence de signalisation du centre commercial, et les travaux d'aménagement de la voirie pour le TCSP ont freiné la dynamique commerciale durant une première période.

Veiller à l'entretien des abords et des espaces verts.

 

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