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  • Centre Commercial du Plateau de Haye, Nancy

  • Centre commercial Bois du Quesnoy, Hautmont

  • Centre commercial de l'Europe, Hérouville Saint-Clair

  • Centre commercial Carré Saint-Dominique, Nîmes

Vandoeuvre-lès-Nancy - Meurthe-et-Moselle (54) - Grand Est

NPNRU d'intérêt régional  /  ZFU - Territoires entrepreneurs

Cap'artisans Vandoeuvre-Bizet

Le nouveau pôle artisanal

Un pôle accueillant un programme de 16 ateliers (en moyenne de 150 m²), soit un total de 2 400 m² de surface utile.

Au sein de ce pôle se trouvent des professionnels du bâtiment (électricité, peinture, ébéniste, etc.), une entreprise de formation Transport, deux entreprises de commerce de gros (produits locaux), une entreprise de conception et réalisation de supports de communication et une entreprise spécialisée dans la conception et la réalisation de dispositifs de purification et d'extraction moléculaire.

 

Le terrain disponible, situé face au centre commercial Jeanne d'Arc, et d'une surface de 6 000 m², abritait une ancienne chaufferie urbaine (démolie et renconstruite sur un terrain adjacent).

 

 

Cap'Artisans - Illustration

 

 

 

Cap'Artisans Vandoeuvre-Bizet

Cap'Artisans Vandoeuvre-Bizet - Vue générale

 

Bilan et impacts sur le territoire

Après une importante rénovation lors du premier Projet de Rénovation Urbaine (PRU) du Grand Nancy, entre 2004 et 2015, cet aménagement constitue le "coup d'envoi" du projet de renouvellement urbain du quartier Vand'Est-Etoile, soutenu par l'ANRU.

Le secteur dans lequel a été implanté le projet Cap’Artisans, essentiellement constitué de bâtiments à usages industriels, commerciaux ou tertiaires, est en profonde mutation. Il valorise, en effet, l’entrée de ville et servira à relier les différents quartiers entre eux. Il contribue, par ailleurs, à renforcer la mixité sociale et fonctionnelle du secteur.

La prochaine étape consistera en la démolition du centre commercial Jeanne d’Arc et la reconstitution d’une offre commerciale de qualité pour les habitants du quartier.

 

Points forts de l'opération

Un contexte favorable au renforcement de l'activité économique :

  • proximité avec le Parc des Expositions, le marché de gros de l'Agglomération du Grand Nancy et la ZAC Roberval,
  • accès direct sur les axes routiers stratégiques de l'agglomération (en particulier l'autoroute A31),
  • réponse à une demande en locaux artisanaux non satisfaite.

La précommercialisation de tous les locaux avant même la livraison.

Un soin particulier apporté à la sélection des porteurs de projet : mise en place d'un comité de suivi de la commercialisation composé du CAREP, d'Epareca, de Grand Nancy Métropole, de la SCALEN et des chambres consulaires.

Une architecture alliant modernité et fonctionnalité : locaux modulables, entre 5 et 6 mètres de hauteur sous plafond, porte sectionnelle (de 4 mètres) et porte d'entrée séparée, chauffage par aérotherme, sanitaires, etc. Adaptés aux entreprises artisanales en développement.

 

Cap'Artisans Vandoeuvre-Bizet - Plan locaux et façades types

 

Des loyers modérés : à partir de 55 €/m²/an HT HC.

L'exonération de la taxe foncière (sous réserve d'éligibilité).

L'accompagnement au montage de projet de création, de reprise ou de développement par le CAREP.

De nombreux espaces de parking et de livraison, afin de permettre la circulation de véhicules de gros gabarit.

Un site sécurisé avec portail et télésurveillance.

Un accès internet mutualisé et une permanence téléphonique.

 

Cap'Artisans Vandoeuvre-Bizet - Plan du site

Cap'Artisans Vandoeuvre-Bizet - Plan (Archiior)

 

Pistes d'amélioration

Anticiper les risques de pollution des sols : la dépollution de la parcelle destinée à accueillir le futur pôle artisanal a été indispensable pour permettre la construction de ce dernier. Cette dépollution, non prévue à l'origine, a entrainé un surcoût par rapport au budget initial de l'opération (pris en charge par la Ville).

 

Pour plus d'informations

Cap'Artisans Vandoeuvre-Bizet : vidéo YouTube

 

 
 

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