Centre d'affaires La Fontaine - Maubeuge
- Détails
- Écrit par : CapVille
Maubeuge - Nord (59) - Nord-Pas-de-Calais
A l'origine : Zone Urbaine Sensible / Zone Franche Urbaine
Quartier prioritaire
ZFU - Territoire entrepreneur
Présentation du centre d'affaires
En avril 2003, le bailleur PROMOCIL engage la démolition partielle du bâtiment "Vilvorde", le plus préoccupant du quartier (vétusté, incivilité…). Face aux difficultés d’acquérir raisonnablement la pharmacie en rez-de-chaussée, le choix est fait de conserver la pharmacie et de transformer les 18 logements sociaux à l’étage en centre d’affaires.
Ce centre d’affaires de plus de 1500 m² de surface utile propose sur 4 plateaux une offre locative dédiée au développement économique. Il accueille notamment un expert-comptable, un cabinet d’huissier de justice, une société spécialisée dans la robinetterie industrielle. Un pôle médical est également présent.
Bilan et impacts sur le territoire
Une opération qui contribue à la mixité fonctionnelle du quartier (synergie entre rénovation urbaine et développement économique).
Une opération qui reflète la capacité d’adaptation des acteurs dans la programmation d’un projet de renouvellement urbain.
Une offre immobilière qui permet de répondre à la demande de locaux d’activités sur le territoire.
Le projet a su conforter l’attractivité du quartier et par conséquent sa redynamisation globale.
Points forts de l'opération
Une implantation dans un périmètre ZFU.
Des surfaces louées à des prix maîtrisés.
Une diversité des surfaces qui permet une adaptation aux évolutions des besoins des locataires.
Un engagement fort du bailleur PROMOCIL, à l’initiative du projet, à la fois sur la dimension urbaine et économique du quartier.
L’implantation de commerces et de services à proximité du centre d’affaires permet de constituer un pôle d‘activité économique attractif.
Un solide partenariat intégrant à la fois la puissance publique, les agents économiques et les investisseurs.