Diagnostics techniques de l'équipement existant
- Détails
Elaborer le projet
Concevoir le projet physique
L'essentiel
Constater l’état technique de l’équipement commercial en place
Les enjeux
Evaluer si l’immobilier en place est apte à accueillir une réhabilitation à des conditions économiquement et commercialement réalistes (problématique de phasage et d’intervention en site occupé)
Les objectifs et les stratégies de l'action
Déterminer la forme d’intervention sur l’immobilier commercial : ampleur de la réhabilitation, nécessité éventuelle de la démolition…
Mettre à jour certains dysfonctionnements, grâce à l’intervention des services de l’hygiène ou des visites de sécurité
Analyser l’aptitude de l’immobilier en place à accueillir la programmation future
Le descriptif de l'action
Collecte des documents techniques relatifs à l’équipement commercial existant (plan masse, plans cellules, relevés topographiques, plans des réseaux…)
Diagnostic technique du bâti : diagnostic amiante, sécurité incendie…
Rapport de synthèse qui sera diffusé aux entreprises de travaux
Les acteurs
Propriétaires, Collectivité, Prestataires (diagnostiqueurs, concessionnaires, bureau d’études spécialisé, architecte), Services de l’hygiène, Pompiers
Coût et financement de l'action
Budget des études préalables (20 à 50 K€)
Le calendrier de l'action
Environ un trimestre
Résultats et évaluation de l'action
Aide à la décision
Mots-clefs
Réhabilitation, Construction neuve, Démolition, Mise aux normes, Hygiène, Sécurité, Environnement, Modularité, Commercialité, Image